Что нужно учитывать при строительстве нового дома

Если вы когда-либо чувствовали неудовлетворенность всеми вариантами на рынке жилья, потому что в каждом из них не хватает чего-то, что вам нужно, вы можете подумать о строительстве собственного дома. Строительство дома означает, что вы участвуете в процессе и принятии решений. Хотя некоторые хотят иметь такой контроль, они все же могут найти его пугающим. Построить дом не так просто, как просто решить, что вы хотите его иметь — есть много факторов, которые необходимо рассмотреть в первую очередь, чтобы вы не вошли в процесс совершенно неподготовленными:

1. Бюджет

Поскольку дом — это большой проект, вам нужно иметь стратегию, сколько вы готовы и можете потратить. Вам будет полезно заложить в бюджет больше, чем вы ожидаете, и придерживаться этого бюджета.

Подрядчики вряд ли будут обсуждать стоимость основных элементов дома, таких как электрические и газовые счетчики, оконные переплеты, кабели и интернет. Расходы также будут охватывать все, что находится во дворе, например, ландшафтный дизайн. Существуют также зонирование и другие разрешения, которые также требуют дополнительных расходов. Никогда не знаешь, когда возникнет непредвиденная ситуация. Таким образом, вам необходимо изучить все расходы, а затем составить бюджет с учетом этих расходов, чтобы у вас было пространство для маневра.

С другой стороны, легко потеряться, если вы не знаете, что вам действительно нужно в доме. Существует тенденция к перерасходу средств, и на горизонте могут возникнуть непредвиденные расходы. Если вы хотите сэкономить как можно больше, определите, с чем вы можете обойтись, а без чего нет, и запланируйте строительство многофункциональных комнат, таких как медиа-комната, которая также может служить кабинетом.

2. График строительства

Когда вы строите дом, предлагаемый вами график — это скорее ориентир. Осознайте, что не всегда все будет идти гладко, даже если вы установите временные рамки. строительные проблемы, неприятные погодные условия и другие проблемы могут выбить строительство из графика. Индивидуальные дома занимают около восьми месяцев, в то время как серийные дома занимают около шести месяцев. Некоторые проекты строительства домов могут даже занять до 11 месяцев — и это если все идет по плану, что бывает далеко не всегда. Вам также необходимо учесть потребности тех, кто в вашей жизни является инвалидом и имеет инвалидность трудности с передвижением чтобы они могли легко и комфортно передвигаться.

Всегда встречайтесь со своими подрядчиками, чтобы обсудить, как они могут наверстать упущенное время, если какая-то проблема приведет к задержке проекта. Это ваш дом, поэтому важно следить за порядком, чтобы сроки не растягивались еще больше.

3. Планирование

Читайте также:  5 способов украсить комнату студента

Независимо от того, есть ли у вас уже идея проекта дома или вы уже сидели с архитектором, важно иметь все справочные материалы по строительству в одном месте. Это может быть план планировки, идеи дизайна дома, фотографии различных вариантов дизайна, а также список характеристик, которые вы хотите видеть в своем доме, например, освещение, типы окон, отделка стен, молдинг и другие виды отделки. Ищите лучших и опытных подрядчиков по ремонту в Торонто поскольку они особенно тщательно подходят к планированию и уделяют внимание каждому участку работы. Тщательное планирование позволит вам придерживаться бюджета и графика, а также предусмотреть непредвиденные проблемы.

4. Гарантия на дом

Возможно, у вас уже есть представление о страховом покрытии дома, которое вы хотите приобрести во время или после строительства. Но вы также можете воспользоваться гарантией на жилье, которая действует аналогично страхованию жилья, но защищает домашние системы и приборы недавно построенного жилья. Например, система кондиционирования или отопления вашего дома может выйти из строя в неожиданное время, и гарантия на дом покроет ваши HVAC в этом случае.

Застройщики обычно включают гарантию на дом в стоимость новых домов для продажи. Гарантии начинаются с момента закрытия сделки и являются хорошей дополнительной защитой от ошибок производителя или застройщика. Для недавно построенных домов страховка на три года стоит около 200 долларов. Для получения дополнительной информации, вот список лучших компаний, предоставляющих гарантию на дом которые помогут вам защитить свой дом.

5. Разрешения на строительство

Чтобы приступить к строительству дома, необходимо получить государственные разрешения. К ним относятся разрешения на строительство, электричество, механику и водопровод. Они являются важной частью процесса строительства дома по различным причинам. Вы можете сэкономить на страховых взносах, так как страховые компании не будут покрывать ошибки или ущерб, нанесенный объекту, построенному без разрешения. Кроме того, закон запрещает потенциально опасные строительные методы и материалы, чтобы обезопасить как домовладельцев, так и подрядчиков. Помните, что при строительстве дома существует множество рисков, и разрешительные документы повышают стандарты безопасности вашего проекта строительства дома.

6. Покупка строительных материалов

Если вы хотите сэкономить на стоимости материалов, избегайте импульсивных покупок. Цены могут колебаться в зависимости от сезона и спроса. Вы хотите получить максимальную отдачу от своих денег и не экономить на качестве. Лучше всего отслеживать сезонные распродажи и просматривать объявления в магазинах со скидками.

В теплое время года домовладельцы, как правило, хотят пристроить к дому дополнительные сооружения, например, палубы. Магазины строительных материалов знают об этом явлении и повышают цены, когда становятся популярными проекты, связанные с летним сезоном. Но как только наступает холодный сезон, они выставляют на продажу инструменты и материалы, чтобы освободить место для воздуходувок и обогревателей на осень и зиму. Вы можете воспользоваться сезонными скидками и распродажами, чтобы сэкономить на цене без ущерба для качества, приобретая материалы в межсезонье для желаемого проекта.

Читайте также:  Линейный офис | Mira Design Studio

7. Ваш образ жизни

Дизайн дома должен отражать не только то, что вы хотите, но и то, что вам необходимо, как для одного жильца, так и для всей семьи. Строительство дома включает в себя размышления о месте’ безопасности, если у вас есть дети, или если вы обычно принимаете гостей на особые мероприятия.Вам также необходимо учесть потребности тех, кто в вашей жизни испытывает инвалиды и у вас есть испытывают трудности с передвижением чтобы можно было легко и комфортно передвигаться.

Планирование мест для хранения может быть сложным и в связи с конкретными изменениями в вашей жизни. Вы можете быть одиноки сейчас или иметь партнера, но позже вы можете решить жениться или завести детей. Это может быть дорого, если вы будете постоянно добавлять помещения для приема новых членов семьи, что вполне вероятно. Важно понять ваш нынешний образ жизни и ситуацию, чтобы сделать лучший выбор. Если вы решите обзавестись семьей позже, вам следует выбрать такой проект дома, в котором при необходимости можно разместить больше комнат.

8. Размер

Если вы впервые занимаетесь строительством собственного дома, важно иметь реалистичное представление о том, насколько большим должен быть ваш дом. Размер должен соответствовать имеющейся у вас площади и бюджету, которого вы хотите придерживаться. Это также зависит от того, сколько человек будет пользоваться домом.

Прежде всего, необходимо составить список членов вашей семьи и комнат, которые вам нужны для дома. Ваш архитектор поможет вам определить объем пространства, необходимый для каждой комнаты, а также такие качества пространства, как освещение, тишина или шум, близость к внешнему миру и т.д. Не забывайте быть максимально подробными, чтобы дизайн дома максимально соответствовал потребностям жильцов’.

9. Выбор подрядчиков

Строительство дома может быть стрессом, и не стоит отказываться от услуг профессионалов, чтобы сэкономить деньги. Если вы не любитель "сделай сам", это плохая идея — пытаться выполнить работу самостоятельно. Использование электроинструментов, которыми вы никогда раньше не пользовались, может быть опасным, привести к травмам, стрессу и обойтись вам дороже. Нанять строительных подрядчиков несложно, и они построят дом вашей мечты в срок, не отклоняясь от вашего бюджета.

Поиск лучшего строителя домов не имеет смысла. Вы можете найти авторитетных строительных подрядчиков, поискав информацию в Интернете и получив отзывы потребителей о компании. Вы также можете обратиться за рекомендациями к родственникам, друзьям и коллегам. Как только вы найдете лучших подрядчиков в вашем регионе, вы можете связаться с ними и запросить расценки после составления проекта дома с вашим архитектором. Будьте осторожны с низкими предложениями, которые слишком хороши, чтобы быть правдой, или ниже, чем у других строительных компаний, так как они могут быть просто прикрытием, чтобы получить проект, а затем поднять цену после заключения сделки.

Читайте также:  ТОП-10 интерьеров жилых домов в Индии

10. Общение

Важно общаться с подрядчиками по поводу того, чего вы хотите, но это может проходить по-разному, если вы одинокий домовладелец, или если у вас есть партнер или вы женаты. Если вы относитесь к последним, то пожелания вашего партнера или супруга также должны быть учтены в процессе принятия решения. Очень важно достичь консенсуса между вами и вашим партнером, чтобы вы могли легко и прямо сообщить, чего вы хотите в целом. Ни один подрядчик не захочет играть роль брачного консультанта для партнеров или супружеских пар, которые спорят о том, чего они хотят от дома.

Предполагая, что вы и ваш партнер или супруг также вместе определились с подрядчиком, будет полезно встретиться с ним вместе. Это необходимо для того, чтобы вы оба не упустили ничего, что касается проекта, и чтобы вы как супружеская пара могли профессионально и цивилизованно договориться со своими строителями.

В заключение

Строительство дома предполагает принятие множества решений, которые необходимо тщательно продумать. Если у вас нет плана того, чего вы хотите, то даже профессионалам будет невозможно построить дом вашей мечты. Все начинается с точного знания того, что вы хотите и что вам нужно, а также с открытого ума и сердца, чтобы работать с лучшими людьми для создания вашего гнезда. Могут возникнуть проблемы и неожиданные повороты, но очень важно подойти к ним со здравым смыслом, особенно когда вы не одни в этом проекте.

Крис Мюллер

Крис Мюллер — профессиональный писатель в области личных финансов, который писал для некоторых крупнейших финансовых изданий в мире. Крис имеет степень BBA и MBA в области финансов, а также десятилетний опыт работы в этой сфере, чтобы помочь разложить сложные финансовые темы на легко усваиваемые части в своем письменном контенте в попытке помочь другим лучше управлять своими финансами. Крис в настоящее время стремится к FI/RE, является начинающим минималистом, любит крафтовое пиво и является отцом двоих детей.

Оцените статью
Добавить комментарий